リフォーム施工実績

埼玉県吉川市 賃貸アパートの外壁・屋根塗装工事｜美観と耐久性を高めるアステックペイント施工事例

施工場所 埼玉県吉川市
物件種別 賃貸物件（アパート・集合住宅）
工事内容 外壁塗装、屋根塗装、シーリング工事、付帯部塗装
外壁使用塗料 アステックペイント：スーパーラジカルシリコンGH（3回塗り）
屋根使用塗料 アステックペイント：シャネツテック（遮熱塗料）
施工面積 外壁：138㎡ ／ 屋根：174㎡

埼玉県吉川市にて、賃貸物件の外壁および屋根の塗装工事を完工いたしました。1階部分が石張り調、2階部分がモルタル仕上げという、非常にデザイン性の高い洋風アパートのメンテナンス事例です。

オーナー様の大切な資産を守り、入居者様に長く快適に住んでいただくため、美観の向上と建物の長寿命化にこだわった施工を行いました。

1. 外壁塗装：劣化に強い「ラジカル制御型」塗料を採用
   2階部分の外壁（138㎡）にはアステックペイントの「スーパーラジカルシリコンGH」を使用しました。

仕様：3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）

特徴：紫外線による塗膜の劣化（チョーキング現象など）を抑制する「ラジカル制御技術」を搭載。従来のシリコン塗料よりも高い耐久性を誇り、カビや藻の発生も防ぎます。
これにより、長期間にわたって清潔感のある美しさを維持できます。

2. 屋根塗装：遮熱効果で快適な室内へ
   屋根（174㎡）には、同じくアステックペイントの「シャネツテック」を採用しました。

特徴：太陽光を効率よく反射する「遮熱塗料」です。屋根の表面温度上昇を抑えることで、2階居室への熱の侵入を軽減します。夏の暑さ対策としても効果的で、入居者様の満足度向上にも繋がる機能性塗料です。

3. 徹底した下地処理と防水対策（シーリング工事）
   塗装の仕上がりと持ちを左右するのは「下地処理」です。

高圧洗浄：長年の汚れや苔を根こそぎ洗い流しました。

シーリング工事：サッシ周り、帯上、破風板の継ぎ目など、雨水の侵入経路となりやすい箇所のシールを打ち替え・増し打ちし、建物の防水性を高めました。

4.建物を彩る「付帯部」のアクセント塗装
この物件の魅力である「欧風デザイン」を際立たせるため、細部の塗装にもこだわりました。

施工箇所： 飾り帯、玄関飾り、窓の上下飾り、塩ビパイプ、雨樋一式

デザイン性： 外壁のクリーム系カラーに対し、窓枠や帯部分に落ち着いたブルーグレー系の色を入れることで、全体が引き締まり、高級感のある仕上がりとなりました。

施工担当者からのコメント
今回の吉川市の物件は、1階の石張りデザインとの調和を考えた色選びと、長期的なメンテナンスコストを抑える高耐久塗料の選定がポイントでした。 施工後の写真は、青空に映える明るく上品な佇まいとなり、物件の「第一印象（カーブアピール）」が大きく向上しました。賃貸物件の入居率維持のためにも、定期的な外装メンテナンスは非常に重要です。

吉川市および近隣エリアで、アパート・マンションの大規模修繕や塗装をご検討のオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。