【埼玉県川口市】東川口駅近！T様ビル外壁塗装・防水・大規模修繕工事｜高耐候塗料アステックペイントシリコンREVO1000-i

Before

After

こんにちは！埼玉県・東京都を中心に、リフォームから大規模修繕まで幅広く手掛ける松井産業株式会社です。

今回は、埼玉県川口市東川口エリアにあるテナントビル「T様ビル」の外壁塗装・防水工事・タイル補修工事の施工事例をご紹介します。

駅近くの人通りの多い立地にある、飲食店やクリニックが入居されているビルの大規模修繕です。美観の回復はもちろん、建物の資産価値を守るための詳細なメンテナンスを行いました。

工事の概要
現場名：川口市T様ビル

所在地：埼玉県川口市戸塚（東川口エリア）

工事内容：足場仮設、外壁塗装、タイル補修、防水シーリング、鉄部塗装

使用塗料：アステックペイント（シリコン革命、シリコンREVO1000-i）

施工のポイントと詳細
今回の工事では、テナント様が営業中の中での作業となるため、入口の安全対策や飛散防止に細心の注意を払い施工いたしました。以下、主な工事内容の詳細です。

高耐候塗料アステックペイントペイント「REVO1000-i」を使用

下塗り（186㎡）外壁の表面を強化し、上塗り塗料との密着性を高める工程、上塗り（2回）：「REVO1000-i」を使用。
「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」を兼ね備えたハイスペック塗料を3回塗り重ねることで、紫外線や雨風に負けない強靭な塗膜を形成しました。

安全を守るタイル補修・打診調査
外壁タイルは経年劣化により「浮き」や「剥落」のリスクがあります。今回は全面的な打診調査を行い、安全性を確認しました。

補修工事：劣化箇所の特定、タイル張替工事、目地補修を実施。

表面保護：タイル張替面には、風合いを損なわないクリア塗装を施しています。

汚れ防止：窓下のタイル部分には「上水切り板金（23m）」を設置し、雨垂れによる汚れ（雨筋）を防ぐ対策を行いました。

防水・シーリング（コーキング）工事
雨漏りを防ぐ要となるシーリング（コーキング）工事も徹底して行いました。

ALC・サッシ・ガラス面：既存の上から補強する増し打ち施工により防水性を強化。

看板部分：特に劣化や隙間ができやすい看板周りは、一度撤去して打ち直す「打替え」を行い、内部への浸水をシャットアウトしました。

鉄部・付帯部の塗装（ケレン作業含む）
屋上の鉄柵や照明器具など、サビが発生しやすい鉄部もしっかりメンテナンスを行いました。塗装前のケレン（サビ落とし・目荒らし）を丁寧に行うことで、塗装の持ちが格段に変わります。

屋上鉄柵塗装

照明塗装（13ヶ所）

笠木部分塗装（42m）

階段室外壁（93㎡）および軒天・雨樋塗装

安全管理と近隣への配慮
駅周辺の現場であるため、道路使用許可申請や足場仮設許可申請などの法令順守はもちろん、以下の対策を徹底しました。

足場設置・解体（434㎡）および全面メッシュシート設置

昇降階段への飛散防止処置

テナント利用者様のための入口安全対策

高圧洗浄（416.2㎡）時の汚水飛散防止

担当者より
今回のT様ビルは、東川口の皆様に親しまれているテナントが入る建物ということもあり、外観がリフレッシュされたことで地域の景観向上にも貢献できたと考えております。

青空に映える白く美しい外観に仕上がり、オーナー様にもご満足いただけました。

埼玉県川口市周辺で、ビル・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事をご検討のオーナー様は、ぜひ松井産業へご相談ください。確かな技術と実績で、大切な資産をお守りします。

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高耐候塗料ASTEC採用と徹底した防水・安全対策｜4つのポイント
1. 高耐候塗料「ASTECペイント」で建物を長寿命化外壁塗装には、プロが選ぶ塗料メーカー「ASTEC（アステック）ペイント」を採用しました。上塗りに「REVO1000-i」を使用し、計3回の重ね塗りを実施。「遮熱性」と「低汚染性」を兼ね備えた強靭な塗膜により、紫外線や雨風から建物を長期的に守ります。

2. 徹底した「打診調査」とタイル補修で安全確保経年劣化によるタイルの浮きや剥落は、歩行者への危険につながります。今回は全面的な打診調査を行い、浮いているタイルを新しいものへ張り替えました。さらに、タイル面には風合いを損なわないクリア塗装を施し、表面保護機能を高めています。

3. 雨漏りを許さない防水・シーリング工事建物の隙間を埋めるシーリング（コーキング）は、雨漏り対策の要です。ALC目地やサッシ周りは耐久性を高める「増し打ち」を、劣化の激しい看板周りは既存を撤去する「打替え」を行い、水の侵入経路を確実に塞ぎました。窓下には水切り板金も設置し、雨垂れ汚れ（雨筋）も防いでいます。

4. テナント様・利用者様への安全配慮飲食店やクリニックが営業中のテナントビルであるため、工事中の安全対策を最優先しました。飛散防止メッシュシートの設置はもちろん、入り口付近の安全確保、昇降階段への配慮など、利用者様が安心して通行できる環境づくりを徹底しました。