リフォーム施工実績

埼玉県川口市にて、S様がご所有のアパートの外壁・屋根塗装工事が完了いたしました！

今回は「既存の落ち着いた色合いを気に入っているため、大幅なイメージチェンジではなく元の雰囲気を大切にしたい」というオーナー様のご意向に沿い、元の外観カラーをベースにした同系色での塗り替えを実施いたしました。

一見「同じ色」でも、プロの視点で見るとここまで違う！

同系色での塗り替えは、パッと見た写真では劇的な変化が分かりにくいかもしれません。しかし、細部を見比べていただくとその差は一目瞭然です。

• くすみ・雨垂れ汚れの解消と発色の蘇り日差しや雨風による経年劣化で蓄積していた細かな汚れ・色あせを一掃。下地調整と高密着・高耐候の塗装により、新築時のようなクリアで明るいツヤと清潔感が蘇りました。
• 鉄骨階段・付帯部の引き締まりアパートのシンボルでもある外階段や雨樋、幕板などの付帯部も丁寧に下地補修・防錆処理を行ったうえで再塗装。全体がピシッと引き締まり、建物全体の印象がグッと若返っています。
• 見えない屋根・外壁の防水性もしっかりリセット紫外線や雨水から建物の構造躯体を守る「塗膜の保護バリア」を新設。美観だけでなく、建物寿命を大きく延ばすメンテナンスとなっています。

採用塗料：アステックペイント「シリコンREVO」

今回の外壁には、優れた耐候性と防汚性能を誇るアステックペイントの「シリコンREVO」を採用いたしました。

• 一般的なシリコン塗料を超える高耐候性紫外線による塗膜の劣化（チョーキングなど）を強力に抑制し、長期間にわたり建物を美しく保ちます。
• 低汚染性でキレイが長持ち汚れが定着しにくく、雨水とともに汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を発揮。アパートの外観美を長く維持できます。
• ライフサイクルコスト（修繕費）の削減次の塗り替えまでのスパンを延ばせるため、収益物件にとって重要な維持費用のトータルコストを抑えることができます。

「満室経営」を支える賃貸管理×計画的メンテナンスの力

本物件は、当社の賃貸管理部門にて管理をお任せいただいており、現在も「満室経営」を継続しております。

賃貸物件において、外観の美しさと清潔感は入居希望者の第一印象（内見時の成約率）を大きく左右する重要ポイントです。また、入居者様にとっても「きちんと手入れが行き届いている安心感・住み心地の良さ」につながり、長期入居の促進にも貢献します。

当社では、ただ工事を請け負うだけでなく、「満室経営・資産価値の維持向上」という不動産経営の視点から、最適な修繕タイミングや費用対効果の高い塗料・工法をご提案しております。

施工概要

• 施工地域：埼玉県川口市
• 物件種別：アパート（S様所有）
• 施工内容：外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装（鉄骨階段、樋、幕板ほか）
• 使用塗料：アステックペイント シリコンREVOシリーズ

アパート・マンションの定期的なメンテナンスや、空室対策・収益改善を見据えたリフォームをご検討中のオーナー様は、管理から施工まで一貫対応できる当社へぜひお気軽にご相談ください！