2025/09/23
【賃貸オーナー様向け】「賃貸住宅修繕共済」の補償対象に「解体工事」が追加されました。
賃貸オーナー様向け「賃貸住宅修繕共済」の補償対象に「解体工事」が追加されました。
制度改正の概要
追加内容: 従来の「修繕工事」に加え、「解体工事」が補償対象となります 。
目的: 老朽化した賃貸物件の経営合理化、空き家問題の解決、次世代への安心した継承を支援します 。
適用開始: 2025年11月1日発効の新契約から適用されます 。
既存契約者: 追加の手続きは不要で、自動的に改正内容が適用されます 。
解体共済金の支払い条件
修繕が不適当と判断される下記のような場合に、建物を解体した際に支払われます 。
耐用年数を経過し、劣化が進行している。
維持費が経営を圧迫し、建て替えコストを上回る。
建物性能が市場ニーズに合わず、利用価値が低下している。
都市計画事業などで土地・建物が収用された。
その他、法令や組合が定める事由に該当する。
その他
解体共済金は、修繕共済金と同一の基準で支払われます。
掛金は、従来どおり損金（経費）として算入可能です。
